Zoom sur le parc locatif lyonnais - 04/11/2022

Les villes de Lyon et Villeurbanne testent l'encadrement des loyers depuis le 1er novembre 2021. D'après une récente étude de l'Observatoire local des loyers, qui s'appuie sur les baux signés au cours de l'année pour le parc privé, à l'exception des HLM, pour 28.726 logements locatifs privés, il apparaît qu'un tiers des résidences principales dans ce secteur sont des locations privées. Dans le détail, 5 % de ce parc locatif privé est occupé par des jeunes de moins de vingt ans, 17 % par ceux ayant entre 20 et 24 ans, 39 % entre 25 et 39 ans, 20 % entre 40 et 54 ans, 8 % entre 55 et 64 ans et 10 % par des personnes âgées d'au moins 65 ans. Plus de la moitié des logements sont occupés par des personnes seules, contre 27 % par des couples, 10 % par des familles avec un enfant, et seulement 6 % par des foyers composés d'au moins quatre personnes. Il résulte également de cette étude que le montant du loyer médian dans le parc privé toujours dans cette région lyonnaise pour la même année est de 12 € le mètre carré, ce qui signifie que la moitié des locataires paie un loyer inférieur à ce montant, mais que l'autre moitié paie un loyer supérieur à 12 € le mètre carré. En prenant toujours en compte ce même panel, le loyer médian a augmenté entre 2016 et 2021 de 1.33 % par an, ce qui représente une hausse de 0.74 € par mètre carré en six ans. Cette forte augmentation est le signe d'un contexte locatif très tendu, qui se retrouve par ailleurs dans de nombreuses villes françaises.